#записки_риелтора
Реальная история о том, как продавец дома разместил рекламу на сайте объявлений самостоятельно и чуть не потерял 140 000 рублей
Случилось это перед самым Новым годом с одним из моих клиентов.
Он продавал новый дом около полугода. Я регулярно приводила покупателей на просмотр, но они (по разным причинам) отказывались от покупки.
Продавца эта ситуация начала "слегка" напрягать, и, в один прекрасный день, он запустил собственную рекламу на популярном сайте объявлений в эксклюзивной рубрике.
Не прошло и получаса после размещения, как ему позвонила женщина и сказала, что она недавно ездила с мужем смотреть его дом, и он им так понравился, что они срочно хотят внести за него залог в 100 тысяч рублей. Самое интересное, что, в доме на тот момент никто не жил, он был закрыт, а посмотреть его без меня или хозяина они могли исключительно снаружи.
Я часто вешаю баннер 2x2 метра со своим номером телефона на домах, которые продаю и этот дом не был исключением. На нём висела красная вывеска с большими цифрами, не заметить которую мог только слепой. То есть, даже если бы звонящая женщина действительно приезжала смотреть этот дом, то в первую очередь, позвонила бы мне, а не продавцу. Но она ведь, звонила по объявлению на сайте🤔 Неувязочка №1.
Мой клиент попросил подождать до 3-го января и встретиться в нашем офисе для внесения залога, на что женщина ему ответила, что она сейчас в Москве и приедет не скоро, но очень боится, что дом уйдёт. Затем, она предложила переправить деньги на его банковскую карту. Причём, женщина очень настаивала на внесении залога именно электронным способом (повторюсь, она, вроде бы, видела только фасад дома без внутренней части, не говоря уже о технической составляющей, и её это вполне устраивало для внесения довольно крупной суммы). Неувязочка №2.
Продавец дома позвонил мне и рассказал о такой удаче, а так же попросил проконтролировать процесс. "Что-то здесь не чисто" - подумала я. Когда такое было, чтобы покупатель вносил залог за дом, в котором, по сути, даже не был и не видел в глаза его хозяина или реэлтора!?
Затем мой клиент дал звонящей женщине мой номер телефона, как своего представителя, и в итоге в эту эпопею подключилась вся моя семья. Но позвонила мне уже не женщина, а её "брат", который попросил скинуть ему номер банковской карты для перевода 100 000 рублей залога за дом.
Чтобы убедиться в адекватности потенциальных покупателей, я задала мужчине пару наводящих вопросов о месторасположении дома и как они вообще о нём узнали. Ответ был сумбурным, но ни слова по сути. В общем-то, он постоянно уклонялся от конкретных вопросов. Характер его поведения был "свой в доску", то есть он меня постоянно заверял, что кому-кому, а уж мне он доверяет на все 200%.
Я "включила дурочку", решила докопаться до сути и со всем согласилась. Далее, прислала ему номер банковской карты, но не своей, а зятя (на которой на тот момент лежала приличная сумма), естественно, не предупредив об этом звонящего, после чего началась самая банальная мошенническая схема: на номер телефона, привязанного к карте приходит СМС с кодом, который нужно сообщить "покупателю" для подтверждения перевода денег.
На номер зятя начали приходить сообщения с кодами для входа в мобильный банк, а на мой телефон параллельно шли звонки от "покупателей" с просьбой сообщить эти коды. Любой человек, который хоть раз в жизни пользовался мобильным банком прекрасно знает, что никаких кодов при поступлении денег НЕ ПРИХОДИТ! В итоге, я обнаружила себя перед выявленными мошенниками, сказав, что сообщила об их действиях в Банк, пожелала счастьяздоровья и повесила трубку. После этого их телефон стал недоступен.
Граждане, будьте бдительны: не принимайте залоги за свою недвижимость без защиты!
